Pháp lý mua nhà cho người nước ngoài

Có. theo luật nhà ở 2023, người nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà ở (chủ yếu là căn hộ chung cư) tại Việt Nam với thời hạn 50 năm, có thể gia hạn.

Người nước ngoài được mua tối đa 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư. đối với nhà ở riêng lẻ trong một khu vực, không quá 10% tổng số lượng.

50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Sau khi hết hạn, có thể đề nghị gia hạn thêm 50 năm.

Không cần visa đặc biệt. bạn chỉ cần hộ chiếu còn hiệu lực và được phép nhập cảnh vào Việt nam.

Có, chủ sở hữu người nước ngoài hoàn toàn được phép cho thuê lại căn hộ trong thời gian sở hữu.

Thông thường từ 30-60 ngày làm việc, bao gồm: kiểm tra pháp lý, ký hợp đồng, làm thủ tục sang tên và nhận giấy chứng nhận.

Phí trước bạ 0.5%, phí công chứng 0.1%, phí dịch vụ quản lý... tổng chi phí phụ thường khoảng 1-2% giá trị bĐS.

Có thể thông qua ủy quyền công chứng. người được ủy quyền sẽ thay mặt bạn thực hiện các thủ tục pháp lý.

Thủ tục bán lại tương tự như mua. lợi nhuận từ chuyển nhượng BĐS chịu thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng.

Người nước ngoài không được mua BĐS trong khu vực quốc phòng, an ninh; không được mua đất nền rời; và bị hạn chế ở một số khu vực đặc biệt.